Verschil tussen aandelen versus onroerend goed
Tegenwoordig wil iedereen een goed rendement behalen op zijn beleggingen en er zijn ook meerdere investeringsmogelijkheden in de markt, zoals aandelen, onroerend goed, goud, beleggingsfondsen, cryptocurrencies, enz. Iedereen belegt in deze beleggingsopties volgens hun kennis van die activaklasse. Maar er is altijd een debat tussen aandelen en onroerend goed, dat zijn betere investeringen om een goed rendement te krijgen of welke veilige opties zijn, voordat we beslissen welke optie goed is tussen aandelen en onroerend goed, laten we het eerst begrijpen en dan zullen we zien de verschillen tussen hen.
Wat is een voorraad?
Een aandeel vertegenwoordigt een aandeel of een deel van een entiteit, die iedereen op een effectenbeurs of privé kan kopen en verkopen. Het is een soort beveiliging die overdraagbaar is. Het wordt ook 'aandelen' of 'eigen vermogen' genoemd in de financiële wereld en degene die eigenaar is van dat effect, aandeelhouder of aandeelhouder genoemd; dit stelt de aandeelhouder in staat om dat deel van de activa en inkomsten van de entiteit te gebruiken. De activiteit van het kopen en verkopen van aandelen vindt plaats volgens de regels en voorschriften van de overheid om de beleggers te beschermen tegen elke vorm van fraude. Aandelen zijn de beste beleggingsopties op de markt omdat ze op de langere termijn het beter doen. Ook krijgen aandeelhouders stemrecht in de organisatie voor zover ze aandelen bezitten en deze macht is zeer nuttig in geval van wanbeheer door de organisatie.
Wat is onroerend goed?
We kunnen zeggen dat onroerend goed bestaat; eigenschappen zoals gronden, gebouwen, bouwwerken, wegen, armaturen, enz. Onroerend goed verwijst naar het kopen, verkopen en bouwen van het onroerend en fysiek onroerend goed. Hier onroerend goed, voornamelijk zijn er vier soorten onroerend goed, commercieel, industrieel onroerend goed en gronden. Overdrachten van het onroerend goed geven het eigendom van grond, lucht, natuurlijke hulpbronnen en verbeteringen, enz. Ook kunnen veel bouwbedrijven en iedereen aandelen van het bedrijf kopen en er is ook een andere optie om te investeren in onroerend goed is REIT's (Real Estate Investment Vertrouwen).
Head-to-Head vergelijking tussen aandelen versus onroerend goed (infographics)
Hieronder staan de top 9 verschillen tussen aandelen versus onroerend goed
Belangrijkste verschillen tussen aandelen versus onroerend goed
Laten we enkele van de belangrijkste belangrijkste verschillen tussen aandelen versus onroerend goed bespreken
- Aandelen verwijzen naar het eigendom van het bedrijf voor zover aandelenbezit is, terwijl onroerend goed voor commerciële doeleinden kan worden gekocht om ook geldelijke voordelen of persoonlijk gebruik te verkrijgen.
- Aandelen zijn zeer liquide en kunnen gemakkelijk worden uitverkocht in vergelijking met onroerend goed, terwijl onroerend goed minder liquide is omdat het verkopen van een onroerend goed afhankelijk is van meerdere factoren. Ook moeten er veel legale activiteiten worden gedaan om het onroerend goed te kopen en verkopen.
- Als een bedrijf dat goed presteert, het een dividend geeft aan de aandeelhouders, waarbij het geval van onroerend goed niet met dergelijke voordelen komt, maar de eigenaar van het onroerend goed kan inkomsten genereren door het onroerend goed te leasen, omdat het hoeveelheid geld periodiek in de vorm van huur.
- De prijs van het aandeel is volatiel en het beïnvloedt de impact door de fundamentals en financiële prestaties van het bedrijf. Anderzijds hangt de prijs van onroerend goed af van vele factoren, zoals de grootte en locatie van het onroerend goed, het rendement van het onroerend goed in de toekomst ( ROI), investeringscapaciteit van de koper, enz.
- Meestal is de beleggingsdoelstelling in het geval van onroerend goed een zeer lange periode, waarbij het geval van aandelen dit voor de korte en lange termijn zou kunnen zijn; het hangt af van de behoefte van de belegger.
- Meestal biedt de bank een kredietfaciliteit om onroerend goed te kopen, terwijl een kredietfaciliteit niet beschikbaar is om aandelen te kopen.
- We kunnen de prestaties van het bedrijf meten op basis van benchmarkprestaties (bijv. S&P 500, Dow Jones Industrial Average). In het geval van onroerend goed kan de prijs-prestatie worden gemeten aan de hand van de verkoopprijs van hetzelfde type onroerend goed in een bepaald gebied dat zal worden behandeld als de referentieprijs.
- Indien nodig, kunnen aandelen worden teruggekocht door het bedrijf op premium, er is geen geval in onroerend goed.
- Een aandeelhouder krijgt ook eigendoms- en stemrechten in verschillende soorten situaties, maar deze kunnen niet bijdragen aan en betrekken bij de beslissing van het management. Anderzijds kunnen eigenaren van onroerend goed alle beslissingen voor hun eigendom zelf nemen.
- De koers van aandelen verandert elke seconde, omdat beleggers elke keer alert moeten zijn als hij / zij aandelen in bulk wil kopen omdat een kleine prijsverandering een enorm verschil kan maken. De prijs in onroerend goed verandert echter geleidelijk en is rechtstreeks afhankelijk van kleine factoren. De prijsvariatie van onroerend goed wordt bepaald door de economische omstandigheden.
Vergelijkingstabel voorraden versus onroerend goed
Laten we de topvergelijking tussen aandelen versus onroerend goed bespreken
| Vergelijkingsbasis | Voorraad | Onroerend goed |
| Betekenis | Voorraad betekent een deel of een deel van een bedrijf. | Vastgoed betekent onroerend goed als een deel van het land dat wordt gebruikt voor verdere ontwikkeling. |
| Liquiditeit | Aandelen zijn zeer liquide. | Het is minder liquide in vergelijking met aandelen en het kan enige tijd duren om te incasseren, wat afhankelijk is van andere factoren. |
| Types | Er zijn hoofdzakelijk twee soorten preferente en gewone aandelen. | Er zijn voornamelijk 4 soorten onroerend goed; commercieel, residentieel, industrieel en land. |
| Eigendom | Op papier zijn aandeelhouders of aandeelhouders de eigenaren van het bedrijf, maar ze kunnen het bedrijf niet bezitten. | Iedereen die de eigendom bezit, wordt de volledige eigenaar. |
| Onderhoud | Onderhoudskosten moeten worden betaald in geval van voorraden. | In het geval van onroerend goed is regelmatig onderhoud een must en zorg ervoor dat het onroerend goed in goede staat is. |
| Lening beschikbaarheid | Er is geen lening om aandelen te kopen. | Bankleningen om onroerend goed te kopen. |
| Gebruik van activa | Als zodanig is er geen fysiek gebruik van aandelen. | Onroerend goed kan worden verhuurd. |
| Prestatie | We kunnen de prestaties van aandelen meten door deze te vergelijken met de benchmark (bijvoorbeeld S&P 500). | De verkoopprijs van een bepaald type onroerend goed in een bepaald gebied wordt behandeld als de referentieprijs. |
| Risico | Aandelen zijn volatiel. | Onroerend goed is minder volatiel. |
Conclusie
Omdat we zowel aandelen als onroerendgoedverschillen hebben doorlopen, hebben beide voor- en nadelen. Onroerend goed kan worden gebruikt als een investering of voor persoonlijk gebruik, waarbij aandelen meestal kopen om snel rendement te behalen door de beleggers. Beide zijn een goede optie, maar beleggers moeten verschillende parameters bekijken voordat ze beleggen, zoals tijdshorizon, het nemen van risico's, de beschikbaarheid van fondsen, enz. (Bijvoorbeeld - als een belegger een hogere liquiditeit wil dan hij / zij niet in onroerend goed zou moeten beleggen omdat het tijd kon om het onroerend goed in contanten om te zetten en het omvat ook een zeer moeizaam juridisch proces in vergelijking met aandelen.
Aanbevolen artikelen
Dit is een gids voor aandelen versus onroerend goed. Hier bespreken we de belangrijkste verschillen tussen aandelen en onroerend goed met infographics, voorbeelden en vergelijkingstabel. U kunt ook onze andere voorgestelde artikelen doornemen voor meer informatie -
- Investering versus speculatie
- Liquiditeit versus solvabiliteit
- Korte termijn versus lange termijn vermogenswinsten
- Aandelen versus opties
- Capital Gain FormulaCalculator (voorbeelden met Excel-sjabloon)
- Drijvende voorraad | Beperkingen van drijvende aandelen (voorbeelden)